tag:blogger.com,1999:blog-19835333240163744062024-02-18T17:54:10.434-08:00......EXPERTOS OBRAS y REFORMAS......Exposición de consejos prácticos y asesoramiento sobre temas relacionados con las reformas y construcción inmobiliaria aportada por el equipo técnico de Coresma Serv.Integrales formado por Arquitectos y Arquitectos Técnicos.EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.comBlogger6125tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-90124767287571160302017-04-05T03:03:00.000-07:002017-04-05T03:24:47.707-07:00¿Cuánto costaría hacerme mi propia casa?Alguna vez te has preguntado cuánto te costaría realizarte tu propia casa.<br />
<br />
Desde aquí os adjuntamos unos organigramas gráficos para que veáis todos los agentes que intervienen en la construcción de una casa con sus costes aproximados, desde la fase de proyecto a su ejecución definitiva.<br />
Los costes aquí presentados son orientativos de carácter informativo para hacerse una idea del coste total aproximado. Cada construcción y terreno, tendrán precios distintos en función, lógicamente de las calidades o tipología edificatoria, y ubicación del te<span style="text-align: center;">rreno.</span><br />
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib9VdhqwbBXtxSx2OLjAMdZi7dtoSrs0Lsd2KXVmUwTbt0V-0iOu36kV6Wo6qaIaOLewE7ckcxvNkJjLK-55Rh2iqMHBSFkozOsBKEbhqmak2SDWowJFXZqEPvt7XodDoC9s7QRVpUqTc4/s1600/PENSANDO+COSTE+CASA.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib9VdhqwbBXtxSx2OLjAMdZi7dtoSrs0Lsd2KXVmUwTbt0V-0iOu36kV6Wo6qaIaOLewE7ckcxvNkJjLK-55Rh2iqMHBSFkozOsBKEbhqmak2SDWowJFXZqEPvt7XodDoC9s7QRVpUqTc4/s320/PENSANDO+COSTE+CASA.jpg" width="279" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
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</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
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<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
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<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;"><br /></span>
<span style="text-align: center;">........................................................................................................................................................</span><br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td bgcolor="white" height="48" style="background: white; border: .75pt solid black; vertical-align: top;" width="574"><!--[endif]--><!--[if !mso]--><span style="mso-ignore: vglayout; position: absolute; z-index: 251659264;">
<table cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 100%px;">
<tbody>
<tr>
<td><!--[endif]-->
<br />
<div class="shape" style="padding: 4.35pt 7.95pt 4.35pt 7.95pt;" v:shape="Cuadro_x0020_de_x0020_texto_x0020_1">
<div align="center" class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: center;">
<span style="color: #4bacc6; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; mso-themecolor: accent5;">Gastos 1 (Arq.+ Proyecto + D.F)<o:p></o:p></span></div>
</div>
<!--[if !mso]--></td>
</tr>
</tbody></table>
</span><!--[endif]--><!--[if !mso & !vml]--> <!--[endif]--><!--[if !vml]--></td>
</tr>
</tbody></table>
<div class="MsoNormal">
<!--[if gte vml 1]><v:shapetype
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"/><![endif]--><!--[if !vml]--><span style="mso-ignore: vglayout; position: relative; z-index: 251659264;"><span style="height: 48px; left: -7px; position: absolute; top: -1px; width: 574px;">
</span></span><!--[endif]--><span style="font-size: 12.0pt; line-height: 107%;"> </span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<br clear="ALL" />
<br />
<div style="margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm;">
<strong><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">¿Cómo se distribuyen los honorarios de ARQUITECTO
(Proyecto+Dirección faculativa? <i>Estimando Presupuesto total aprox. 36.000€
(Proyecto+D.F)</i></span></strong><i><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><o:p></o:p></span></i></div>
<div style="margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm;">
<strong><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">Anteproyecto</span></strong><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br />
Se paga cuando el cliente acepta la obra según el<span class="apple-converted-space"> </span></span><a href="http://www.fotocasa.es/blog/reformas/como-es-un-proyecto-tecnico-de-un-arquitecto/338/" title="¿Cómo es un proyecto técnico de un arquitecto?"><strong><span style="color: #0099af; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; text-decoration: none;">anteproyecto</span></strong></a><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">,
a modo de paga y señal. Suele ser el 10% del presupuesto (10% de 36.000€ =
3.600€) y de esta forma el contrato queda formalizado. El anteproyecto no es un
presupuesto, por lo que debe pagarse siempre, se continúe la obra con ese
arquitecto o no. En algunas ocasiones el anteproyecto se paga junto con la
siguiente fase de la obra..<o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm;">
<b><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br />
<strong>Proyecto básico</strong></span></b><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm;">
<span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">El proyecto básico,
que contiene los planos y una memoria descriptiva para entender el proyecto,
así como un presupuesto general de la obra y que justifica la normativa
urbanística, se lleva el 30% de los honorarios. Se paga al llegar su finalización.
Además, si no se ha cobrado el anteproyecto antes, se cobran juntos (lo que
haría un 40% del Presup.<strong>
36.000€ (14.400€)</strong><o:p></o:p></span></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm;">
<b><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br />
<strong>Proyecto de
ejecución</strong><o:p></o:p></span></b></div>
<div style="margin-bottom: .0001pt; margin: 0cm;">
<span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">El proyecto ejecutivo,
que además del proyecto básico contiene los planos de las instalaciones y de la
estructura, así como detalles constructivos, las mediciones y el presupuesto
detallado con todas las partidas, se lleva otro 30% de los honorarios. Se paga
también cuando haya terminado esta fase. Muchos promotores condicionan el pago
a la concesión de la licencia de obras. (10.800€)<b><o:p></o:p></b></span></div>
<div style="margin-bottom: 15.0pt; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 0cm;">
<b><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br />
<strong>Coordinación de
obras</strong></span></b><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"><br />
La coordinación de las obras se lleva el 30% final del<span class="apple-converted-space"> </span></span><a href="http://www.fotocasa.es/blog/reformas/que-elementos-pueden-encarecer-la-construccion-de-una-vivienda/358/" title="¿Qué elementos pueden encarecer la construcción de una vivienda?"><strong><span style="color: #0099af; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; text-decoration: none;">presupuesto</span></strong></a><span class="apple-converted-space"><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;"> </span></span><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt;">y se cobra al terminar. Estos
honorarios suelen condicionarse también a la concesión de los trámites finales
para legalizar las obras, así, si la duración de las obras es muy larga, se
suele cobrar un porcentaje de actualización de honorarios sobre este último
30%, a modo de intereses de demora. (10.800€)<o:p></o:p></span></div>
<i><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; line-height: 107%;">Esta forma de pagar los honorarios de los
arquitectos es lo que desde los Colegios Profesionales se suele recomendar
aunque, al tratarse de un contrato entre privados, las formas de pago se pueden
determinar como a ambas partes prefieran: como un pago al mes o en el caso de
la coordinación de las obras, por certificación de obra ejecutada</span></i><br />
<i><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; line-height: 107%;"><br /></span></i>
<i><span style="color: #424242; font-family: "century gothic" , "sans-serif"; font-size: 10.5pt; line-height: 107%;"><br /></span></i>EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-25789027265358743602017-01-09T05:37:00.000-08:002017-01-10T00:33:36.081-08:00DECORACION (Recibidores)Aquí os adjuntamos un artículo muy interesante de la web Habitissimo en la cual nuestra empresa Coresma Servicios Integrales somos profesionales colaboradores.<br />
<br />
Nos parece un artículo muy acertado en el cual se exponen unas sencillas pautas para conseguir que el hall o recibidor de la entrada de nuestras viviendas parezcan visualmente espacios más grandes.<br />
<br />
<a href="https://proyectos.habitissimo.es/proyecto/5-ilusiones-opticas-para-que-tu-recibidor-parezca-mas-grande" target="_blank">ENLACE ARTICULO Web Habitissimo</a><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVLPT2O_vSGfsYC5DE6mbwopQDUbrbu62eRz3oNC4K_Wz48CZR5xb0d_t2tdrNqE9ubsO7I1cmtbfQwobqyPYeQzEAEkMtKgfZ4Dv44R5k8qbtYD3tuviX0J8Djiazrf4f12K8AdBkqusu/s1600/sd-1329758.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVLPT2O_vSGfsYC5DE6mbwopQDUbrbu62eRz3oNC4K_Wz48CZR5xb0d_t2tdrNqE9ubsO7I1cmtbfQwobqyPYeQzEAEkMtKgfZ4Dv44R5k8qbtYD3tuviX0J8Djiazrf4f12K8AdBkqusu/s320/sd-1329758.jpg" width="320" /></a></div>
<br />EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-77233569464843144862016-11-28T06:10:00.000-08:002017-01-10T00:33:11.565-08:00COMO AFRONTAR UNA REFORMA<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">En éste artículo os
contaremos cómo afrontar una reforma… (“<i>y no morir en el intento”… jejejeje)<o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><i><br /></i></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">Las obras no son tarea fácil y pueden resultar engorrosas y
arduas ( a veces hasta para los profesionales que nos dedicamos a esto) por lo que les adjuntamos unos CONSEJOS:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">1º <b>HAGA UN LISTADO DE
LAS NECESIDADES Y CALIDADES</b> que quiera para su vivienda reformada. Puede
ayudar mucho el aportar información adicional como croquis de la distribución
que quiera, y para las calidades aportar recortes de revistas, imágenes, dosieres
comerciales, catálogos…<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">2º <b>PLANIFIQUE CON
TIEMPO LA REFORMA</b>. Las
empresas tardan mínimo unos 15 días en preparar los presupuestos (si es para
una reforma integral de una vivienda tipo). <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">3º <b>DEJE EN MANOS DE EMPRESAS
PROFESIONALES su reforma</b>. A no ser
que sea “<i>un manitas</i>”, el realizar las
cosas de manera autónoma lo único que le va a aportar son quebraderos de cabeza
y no le va a compensar económicamente el esfuerzo y trabajo.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">4º <b>BUSQUE
PROFESIONALES</b> que hagan la <b>REFORMA
COMPLETA </b>que reúnan todos los oficios. Con el listado que hizo
anteriormente diríjase a éstas empresas
.Éstos profesionales realizarán una visita, y le prepararan un <u>presupuesto
detallado</u> . Ya en la obra ellos se encargarán de la coordinación y gestión entre
todos los oficios para conseguir un buen resultado final.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">5º <b>Huya de los
prespuestos MUY ECONÓMICOS y baratos</b>. La construcción asemejada a la
actividad industrial, “las cosas valen lo que valen” y lo barato al final sale caro. Por captar
obras éstas empresas económicas omiten gastos que una vez metidos en obra le
reclamarán.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">6º <b>PLANIFIQUE CON
TIEMPO LA OBRA</b></span><span style="font-size: 10pt;">. las condiciones climatológicas
y los periodos vacacionales serán unos condicionantes a tener en cuenta en la ejecución de la obra.</span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">7º <b>Controle y hable CON
UN UNICO RESPONSABLE del personal de la
empresa de reformas. </b>Ésto evitará
malas comunicaciones entre cliente y profesional . Así canalizará todo a través
de un solo interlocutor. Un buen medio es utilizar mails escritos “en cadena” y
así quedará todo perfectamente registrado temporalmente la comunicación secuencial
ORDEN-ACEPTACIÓN (Cliente - Empresa reforma)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;"><br /></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="font-size: 10.0pt; line-height: 115%; mso-bidi-font-size: 11.0pt;">Con éstas pautas evitará disgustos de última hora y hará
más llevadero la obra de la reforma. Son
muchos los casos que por culpa de reformas se han provocado discusiones y situaciones difíciles entre miembros de una misma familia. Por lo tanto NO TENGAN MIEDO a afrontar
una reforma, pero SÍ respeten y SIGAN ÉSTA PAUTAS para conseguir hacer más
llevadera la reforma</span>.<o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiJA24ZMFEnWByS3SIpREnrTtraS-kUmXev-J9QAO7RZnov9D526_sEFhJ0_0oEiyc6ttt2GuTRP-Yb728_u-xX-XQmp1GbvD5l_hmcVhkF3eTJ2T9G1f5wVZokGC296MTWNvS6HlqBj8Y/s1600/REFORMA.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiJA24ZMFEnWByS3SIpREnrTtraS-kUmXev-J9QAO7RZnov9D526_sEFhJ0_0oEiyc6ttt2GuTRP-Yb728_u-xX-XQmp1GbvD5l_hmcVhkF3eTJ2T9G1f5wVZokGC296MTWNvS6HlqBj8Y/s320/REFORMA.jpg" width="274" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-26726266896604162972016-11-21T02:19:00.000-08:002016-11-21T02:19:25.270-08:00Suelos de MADERA<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<i>En éste artículo os explicaremos brevemente
los tres tipos de suelos con éste tipo de <u>acabado en MADERA</u>, que se usan
en la decoración de viviendas.<o:p></o:p></i></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<i>No entraremos en los sistemas de fijación y
colocación, sólo hablaremos de su identificación y los materiales con los que
están fabricados cada uno, y que justifican la variación de precio entre unos y
otros suelos.<o:p></o:p></i></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Hay tres
tipos básicamente, y los numeraremos en función de su precio:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
1-<b><u>Tarima laminada (Muy económico) </u></b>Éste tipo de suelo <u>NO es de madera
natural</u> 100%. Su acabado final superficial IMITA una madera natural y su material de composición son mezclas de
resinas y derivados de madera (DM<i>
principalmente</i>). Tiene espesores pequeños (7-12mm) y es muy fácil de
instalar.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
2-<b><u>Tarima Tricapa o bicapa. </u></b>Son
suelos formados <u>por varias capas de madera</u> , poniendo en la última capa
final superficial la MADERA NOBLE, con un mínimo espesor (5-7mm). Lo que
permite uno o dos acuchillados en su vida útil. Éstos tipos de suelos están
cogiendo mucho auge en el mundo de la decoración por su relación calidad
precio. Son más caros que los anteriores pero conseguimos tener un acabado
superficial de madera noble. Su instalación es fácil también (machihembrado)<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
3-<b><u>Tarima de madera maciza. </u></b>Son los
suelos de madera 100%. Es decir están formados por madera maciza en todo su
grosor (15-23mm). Son suelos prácticamente “eternos”, ya que permiten 2 o 3
acuchillados en su vida útil. Son suelos de gran calidad y “calidez”. Su
sistema de fijación es más complejo que los anteriores, y hay divesas formas
como sobre rastrel, con clicks…etc. <i> Son suelos menos económicos, pero estamos
hablando de suelos que están realizados con un material natural como la madera
y que su durabilidad y resistencia es altísima, a parte de su acabado estético
natural</i>.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
Aquí adjuntamos fotos de los tres tipos en
sección donde se ve muy bien la diferencia de composición:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
1-TARIMA
LAMINADA<o:p></o:p></div>
<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCSDNLSGZfnmA2AF3slVRrUjxuBiSe_BOq1Dbe8fK_PHJsFOyDyuzE0QrOcNnyoqkV8LNx3Y-efDRAFJOVIMB1w4TnrK4hWc4GU5tYW9LwPYkC99jwkxTKDPhehWlpaWDlTnStVf6tMMad/s1600/tarima-laminada.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="202" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCSDNLSGZfnmA2AF3slVRrUjxuBiSe_BOq1Dbe8fK_PHJsFOyDyuzE0QrOcNnyoqkV8LNx3Y-efDRAFJOVIMB1w4TnrK4hWc4GU5tYW9LwPYkC99jwkxTKDPhehWlpaWDlTnStVf6tMMad/s320/tarima-laminada.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p><br /></o:p>
<o:p><br /></o:p>
<o:p><br /></o:p><br />
<o:p><br /></o:p>
<o:p><br /></o:p>
<o:p><br /></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
2-TARIMA TRICAPA (o bicapa)</div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjT1xkRXoy8kcl0B_pCT3AjRx9WadTxsrjGDLFlIa2BejRNOp_YPUBOYliWm-uA8QxZhMWOgfsz5dykLGAonQ90j7wM-na5oyGW6iHqUGffsm1ASkysWmfxlzg2CFE8GOEO4_TXrAWa41-U/s1600/Tarima-tricapa.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="60" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjT1xkRXoy8kcl0B_pCT3AjRx9WadTxsrjGDLFlIa2BejRNOp_YPUBOYliWm-uA8QxZhMWOgfsz5dykLGAonQ90j7wM-na5oyGW6iHqUGffsm1ASkysWmfxlzg2CFE8GOEO4_TXrAWa41-U/s320/Tarima-tricapa.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<br />
<br />
</div>
<div class="MsoNormal">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHIfTq2GmxETKPjWLX2hoOYe3JhSCEkiBB2sV2J8go3yxMJyl4TZFsbwe0iFL6V83MKd9kdSdw_bnkJDGJdG1MhFEWp8xBK_h6fpmHNjnYFuHLk7Qd0Bi9OIb6i4BViAfEq2OgmuKzmFtc/s1600/e3e636256e65a08288abedb215681cb4.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="232" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjHIfTq2GmxETKPjWLX2hoOYe3JhSCEkiBB2sV2J8go3yxMJyl4TZFsbwe0iFL6V83MKd9kdSdw_bnkJDGJdG1MhFEWp8xBK_h6fpmHNjnYFuHLk7Qd0Bi9OIb6i4BViAfEq2OgmuKzmFtc/s320/e3e636256e65a08288abedb215681cb4.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br />
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<br />
3-TARIMA MADERA MACIZA<br />
<o:p></o:p><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi98opypcsoYQ5dhON03Vjf0AzGexskxUpG0kTUx8UgtCoN5juhscSI1Rew4qLwjCS7cd6hy6Gea5xxzXu7bdMRVPZWTL7AnN4d8lH8vM4ZAgK2_mtVGYmfi4ktlvf6xqHrZAUl6w850n_d/s1600/5546.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="219" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi98opypcsoYQ5dhON03Vjf0AzGexskxUpG0kTUx8UgtCoN5juhscSI1Rew4qLwjCS7cd6hy6Gea5xxzXu7bdMRVPZWTL7AnN4d8lH8vM4ZAgK2_mtVGYmfi4ktlvf6xqHrZAUl6w850n_d/s320/5546.jpg" width="320" /></a></div>
<br /></div>
<br />EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-72861961334231211992016-10-24T07:33:00.001-07:002016-10-25T00:04:05.280-07:00PINTURA LISA<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
En éste artículo, hablaremos sobre la “pintura lisa” o mejor dicho, en el argot técnico <b><u>Pintura en acabado liso</u></b>.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
Primero de todo aclarar el concepto de <u>Pintura en liso</u>. Ya que no hay diferentes tipos de pintura en función del acabado. No hay “pintura lisa” o “pintura rugosa”. Básicamente solo hay dos tipos de pintura en decoración interior, pintura plástica o pintura al agua (temple). <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
Es el tipo de aplicación sobre el soporte (pared o techo) el que le da el acabado final:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
1.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Acabado rugoso</u> o gota (gotelet): “Tirar” gotas de pintura sobre los paramentos.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
2.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Acabado Liso</u>. Acabado donde se detecta planeidad en el paramento.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
Una vez aclarado el concepto básico contaremos la <u>complejidad de éste tipo de acabado en LISO</u>, que tanto está de moda en la decoración actual, pero que tanta confusión crea en las reformas de interiores.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
Pintar en liso no es solo aplicar pintura (<i>con rodillo o pistola</i>) que el precio rondaría los 3-4 €/m2 si es temple a 5-6€/m2 si es plástica dependiendo del color.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
Pintar en liso hay que ALISAR previamente las paredes. Explicaremos como alisar en función del acabado en el que están las paredes:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
1.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Sobre gotelet al temple</u>: Es fácil. Quitaremos la gota raspando con espátula humedeciendo previamente las paredes y después alisaremos partes puntuales con Aquaplast hasta conseguir planeidad perfecta y después pintar.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
2.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Sobre gotelet con pintura plástica</u>: Es complejo. Hay que aplicar previamente un fijador al gotelet y después tender todas las paredes con Aquaplast si es poco grueso de tendido o Megalis si es mucho grueso de tendido.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
3.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Sobre paredes lisas en mal estado</u> (yeso muerto) Podemos encontrarnos con paredes que el yeso estén en muy mal estado, “yeso muerto”, que se depende con facilidad. En éste caso picaremos todas las paredes del yeso antiguo para después dar otra vez de yeso todo con su guarnecido y enlucido final y posteriormente pintura.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" style="margin-bottom: 0cm; text-indent: -18pt;">
4.<span style="font-size: 7pt; font-stretch: normal; font-variant-numeric: normal; line-height: normal;"> </span><u>Sobre paredes lisas en buen estado. </u> En éstas paredes aunque aparentemente estén lisas siempre un profesional verá defectos que otra persona no ve y habrá que rematar zonas puntualmente con Aquaplast para conseguir un acabado final perfecto. Incluso puede darse el caso que estén tan mal las paredes que haya que tenderlas otra vez en su totalidad (Aquaplast o Megalis). Por lo tanto el precio no será el mismo que aplicar sólo pintura y el precio final rondará de 9-12€/m2 dependiendo del color final.<o:p></o:p></div>
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg017IFnunZdScp4ND8T-e5k82gzcW_eN7py7wLp7JeROpj02UW0KPQgC9RCvtIG5QYZGPe0y509u9oR1uHJEKmJ4MXU9-3XyB2Ok4_iCRuu9R_nADv9t3dLctmoNfxo5TX7ZnxzrJv5lyl/s1600/alisar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg017IFnunZdScp4ND8T-e5k82gzcW_eN7py7wLp7JeROpj02UW0KPQgC9RCvtIG5QYZGPe0y509u9oR1uHJEKmJ4MXU9-3XyB2Ok4_iCRuu9R_nADv9t3dLctmoNfxo5TX7ZnxzrJv5lyl/s400/alisar.jpg" width="400" /></a></div>
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<i>En resumen, verán que no es tan sencillo conseguir pintar sobre liso, ya que no es solo dar pintura con un rodillo. Por lo tanto aconsejamos dejarlo en mano de profesionales pintores, que realmente nos dejarán un acabado final perfecto</i></div>
EXPERTOS OBRAS y REFORMAShttp://www.blogger.com/profile/00261279350068651397noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-1983533324016374406.post-29065953225302385122016-10-05T08:11:00.004-07:002016-10-05T08:11:55.534-07:00Identificar "Rotura de puente térmico" en ventanas de aluminio<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">En éste artículo les informaremos cómo identificar la Rotura de puente térmico en una ventana de aluminio.</span><br />
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">La "Rotura de puente térmico" lo identificarán con las siglas (R.P.T), es una opción extra en las ventanas de aluminio, que incrementa el precio económico de las ventanas pero que nos mejora el comportamiento funcional de la ventana al evitar problemas de condensación y mejorar el aislamiento de la ventana.</span></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Antes de nada le explicaremos muy brevemente en que consiste el "Puente Térmico", aplicado a los elementos de construcción.</span></div>
<blockquote class="tr_bq">
<i><b><span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;"> </span><span style="color: #303030; font-family: "gandhi_sansregular";">El puente térmico es una zona donde se transmite muy fácilmente el calor, por estar compuesta por materiales muy conductores (metales como aluminio).</span></b></i></blockquote>
<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Es decir, en nuestro ejemplo,las ventanas de aluminio, el puente térmico es el propio perfil de aluminio que conforma el elemento constructivo de la ventana. Por lo tanto, "Rotura" de éste "Puente Térmico" será intercalar un material menos conductor, como es el plástico, entre medias del perfil de aluminio y así "romper" esa transmisión.</span><br />
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">No hay nada mejor como una imagen,para explicarlo. Adjunto dos fotos de lo que sería un trozo perfil seccionado de una ventana de aluminio, en las que señalo en rojo la "Rotura de Puente Térmico" (R.P.T) con elemento junquillos de plástico (color negro)</span><br />
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<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL9_nNNI2QRvhaaCF92xezFJwIFlfY9-jO7WqOn3vLKFPJGKkvEuCVd7FnumDlE4pCEDy22_Wj_SAx9tRdTVWxwFeGyzfqEBdqDuW_uKRInFBotxPGP7LzjIQ1h8TNFUjmgkNjQ8y0PX-C/s1600/IMG_20161005_162453.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjL9_nNNI2QRvhaaCF92xezFJwIFlfY9-jO7WqOn3vLKFPJGKkvEuCVd7FnumDlE4pCEDy22_Wj_SAx9tRdTVWxwFeGyzfqEBdqDuW_uKRInFBotxPGP7LzjIQ1h8TNFUjmgkNjQ8y0PX-C/s320/IMG_20161005_162453.jpg" width="320" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWj3L3EEIdxsEIrqTmINGcJe6QDu0zBZ4IldFtCOCTwyksaNq-XatfrGtByquswOLnr_LZ7Wcotd-AYdy8DDB9NIfQxMFxJ1nNp-rHjJezvZjc4AVXxDXyIoyufCJJcNDKHuQXeEYxmmnn/s1600/IMG_20161005_162511.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="320" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjWj3L3EEIdxsEIrqTmINGcJe6QDu0zBZ4IldFtCOCTwyksaNq-XatfrGtByquswOLnr_LZ7Wcotd-AYdy8DDB9NIfQxMFxJ1nNp-rHjJezvZjc4AVXxDXyIoyufCJJcNDKHuQXeEYxmmnn/s320/IMG_20161005_162511.jpg" width="240" /></a></div>
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">El problema nos viene como identificar o localizar éste junquillo de plástico (R.P.T) desde el exterior. Normalmente veremos en el canto tanto de la hoja como en el cerco fijo, un junquillo lineal de plástico en todo el perímetro de la ventana. Normalmente es de color negro por lo que se distinguirá fácilmente del perfil de aluminio de la ventana (<i>Color blanco las mayoría de las veces</i>). Puede que éste junquillo esté pintado por lo que rasparíamos con un objeto metálico el canto y veríamos si se quita ésta pintura y aparece éste junquillo R.P.T de plástico.</span><br />
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<span style="font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;">Otra forma más sencilla y que ACONSEJAMOS desde éste artículo es pedir al instalador de la ventanas un TROZO del perfil utilizado en la ventana (como el de las fotos adjuntas) para ver si existe ésta R.P.T, de manera más sencilla y fácil.</span><br />
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