CORESMA

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miércoles, 5 de abril de 2017

¿Cuánto costaría hacerme mi propia casa?

Alguna vez te has preguntado cuánto te costaría realizarte tu propia casa.

Desde aquí os adjuntamos unos organigramas gráficos para que veáis todos los agentes que intervienen en la construcción de una casa con sus costes aproximados, desde la fase de proyecto a su ejecución definitiva.
Los costes aquí presentados son orientativos de carácter informativo para hacerse una idea del coste total aproximado. Cada construcción y terreno, tendrán precios distintos en función, lógicamente de las calidades o tipología edificatoria,  y ubicación del terreno.






















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Gastos 1 (Arq.+ Proyecto + D.F)
 
 



¿Cómo se distribuyen los honorarios de ARQUITECTO (Proyecto+Dirección faculativa? Estimando  Presupuesto total aprox. 36.000€ (Proyecto+D.F)
Anteproyecto
Se paga cuando el cliente acepta la obra según el 
anteproyecto, a modo de paga y señal. Suele ser el 10% del presupuesto (10% de 36.000€ = 3.600€) y de esta forma el contrato queda formalizado. El anteproyecto no es un presupuesto, por lo que debe pagarse siempre, se continúe la obra con ese arquitecto o no. En algunas ocasiones el anteproyecto se paga junto con la siguiente fase de la obra..

Proyecto básico
El proyecto básico, que contiene los planos y una memoria descriptiva para entender el proyecto, así como un presupuesto general de la obra y que justifica la normativa urbanística, se lleva el 30% de los honorarios. Se paga al llegar su finalización. Además, si no se ha cobrado el anteproyecto antes, se cobran juntos (lo que haría un 40% del Presup. 36.000€ (14.400€)

Proyecto de ejecución
El proyecto ejecutivo, que además del proyecto básico contiene los planos de las instalaciones y de la estructura, así como detalles constructivos, las mediciones y el presupuesto detallado con todas las partidas, se lleva otro 30% de los honorarios. Se paga también cuando haya terminado esta fase. Muchos promotores condicionan el pago a la concesión de la licencia de obras. (10.800€)

Coordinación de obras

La coordinación de las obras se lleva el 30% final del 
presupuesto y se cobra al terminar. Estos honorarios suelen condicionarse también a la concesión de los trámites finales para legalizar las obras, así, si la duración de las obras es muy larga, se suele cobrar un porcentaje de actualización de honorarios sobre este último 30%, a modo de intereses de demora. (10.800€)
Esta forma de pagar los honorarios de los arquitectos es lo que desde los Colegios Profesionales se suele recomendar aunque, al tratarse de un contrato entre privados, las formas de pago se pueden determinar como a ambas partes prefieran: como un pago al mes o en el caso de la coordinación de las obras, por certificación de obra ejecutada


lunes, 9 de enero de 2017

DECORACION (Recibidores)

Aquí os adjuntamos un artículo muy interesante de la web Habitissimo en la cual nuestra empresa Coresma Servicios Integrales somos profesionales colaboradores.

Nos parece un artículo muy acertado en el cual se exponen unas sencillas pautas para conseguir que el hall o recibidor de la entrada de nuestras viviendas parezcan visualmente espacios más grandes.

ENLACE ARTICULO Web Habitissimo